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广州上月猛增新房近9000套

发布时间:2018-10-10 13:59:16 编辑:笔名

“五一”期间,海珠区南洲路一楼盘销售部迎来不少看楼客。  新增预售房源比3月多近两成 部分项目押后开盘 供需或再陷相持阶段

今年以来预售房源一直为零的萝岗区终于破蛋,而海珠区给出了1500套预售房源……记者昨天从搜房网数据监控中心获悉,广州在4月派出了50个住宅项目预售证,共新增预售房源8938套,相比3月多出近两成。“五一”期间约有27盘开售,仍有不少项目留待“五一”之后,5月楼市或比黄金周更为热闹。

虽然市场开始升温,不过由于前期大量库存,广州的库存压力依旧很大。截至5月1日,广州库存59171套,比1月底稍有减少,但仍比2月底和3月底要高。

一周货源抵上两月货量

据搜房网根据阳光家缘的数据显示,广州4月共有8938套预售房源压境,比新货井喷的3月还要多出1378套,特别是在五一前一周(4月23~4月29日),有26个项目新增5725套房源,几乎是前一周(1039套)的5.5倍,也是今年以来新增预售房源多的一周。此前1、2月份分别新增 2729套和1118套房源,共计3847套,4月一周便比这两个月总和还多近2000套。不过,在4月预售房源中,在“五一”露面的并不多,预计黄金周后楼市将热闹继续。

中心六区海珠独领风骚

据搜房网统计数据,新增的8938套房源中,户型面积多种多样,涵盖30~200平方米的产品以及别墅楼盘。中心六区中,海珠独领风骚,有1500套房源领预售证,占中心六区总数的54%。天河、荔湾、白云各有楼盘增加新房源。

上周,郊区盘再次出现房源补给增加的情况,共增4228套新房源,是中心六区的近4倍。除了首周零新房源外,番禺、花都、增城轮流霸占郊区新增房源数量的头把交椅。而今年以来一直没有新项目领取预售证的萝岗,也有楼盘领取了预售证。

房价总体平稳 部分楼盘降低优惠

经纬行研究中心昨日发布的市场报告显示,今年春节后市场有所回暖,刚需客户入市积极性有所提高,不少发展商抓住时机采取了积极的价格调整策略,带动了一轮市场成交的小高潮。市场成交的回升使得发展商再次规模性降价的动力明显不足,“五一”期间多盘报价与3、4月份持平,维持低位平稳状态。

从目前市场态势来看,发展商再降价的动力已不足,而当前尚未入市的消费者则对降价仍抱有较强的预期,供需双方进入相持阶段,预计未来一段时间市场将处于盘整状态。

广州今年宅地

出让“瘦身”1/4

在楼市调控未有明显放松的前提下,广州年度土地出让计划也相应作出调整。昨日,广州市国土房管局向外界公布了2012年市辖区建设用地供应计划,其中受关注的商品住宅用地计划供应2.55平方公里,比去年计划供应的3.37平方公里“瘦身”近1/4。

记者发现,与去年供应计划中中心六区宅地占比超过58%相比,今年中心六区的计划供应更只有约1平方公里,占比只有约四成。在今年的宅地出让计划中,属于老城区的越秀和海珠仅各有一幅土地出让,分别位于越秀区流花路109号和海珠区石榴岗路13号之一,荔湾宅地今年更将“零供应”。外围区域中,南沙成为宅地供应的主力,共计推出11幅地块。番禺区中,去年屡次取消拍卖的广州南站地块,也将“重出江湖”。

市国土房管局透露,今年广州计划供应保障性住房用地9块,总计1.12平方公里,分别位于天河、白云、花都、番禺、萝岗等区。

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