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住房按揭贷款利率是多少

发布时间:2019-07-10 20:03:55 编辑:笔名

  根据贷款年限的不同,利率也不同。二手房的贷款利率下浮 0%,但是还有一些附加条件。房屋的建筑年龄不一样,贷款成数也不一样。按揭年利率是5.94%,4.158%是下浮 0%的年利率。 一、商业贷款: (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.85%;②六个月至一年(含)6. 1%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。 (2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78% 二、公积金贷款: 现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%,全国都一样。

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